Sie sind Eigentümer einer gastgewerblichen Immobilie und überlegen, diese zu verpachten oder zu verkaufen. Unter gastgewerblichen Immobilien sind u. a. folgende Betriebsarten zu verstehen:

• Eisdiele
• Café bzw. Bistro
• Gastwirtschaft
• Restaurant
• Kantine (Gemeinschaftsverpflegung)
• Gasthof
• Motel
• Hotel
• Hotelgruppe bzw. Hotelkette

Hierbei stellen Sie sich z. B. folgende Fragen:

• Wie hoch ist eine angemessene Pacht bzw. Miete oder wie hoch ist der angemessene Verkaufspreis der Immobilie?
• Was sind die Vor- und Nachteile eines Pachtvertrags gegenüber einem Managementvertrag?
• Welche Pachtvertragstypen sind für diese Immobilie geeignet?
• Welche Pachtlaufzeit ist zu favorisieren?
• Welche Risiken sind bei einer Verpachtung bzw. Vermietung zu beachten?
• Was kann abgelöst werden (Inventar etc.)?
• Wie hoch ist eine angemessene Ablösesumme?
• Wie ist die Lastenverteilung zwischen Verpächter und Pächter?
• Wie finde ich einen geeigneten Pächter (Betreiber) bzw. Käufer?
• etc.

So können wir Ihnen beispielsweise mit folgenden Beratungsleistungen Antworten auf Ihre Fragen geben:

• Detaillierte und aussagekräftige Pachtermittlung unter Ertragsaspekten (gastgewerbliche Immobilien sind Sonderimmobilien)
• Ermittlung eines angemessenen Verkaufspreises für Ihre Immobilie (i. d. R. nach Ertragswertmethode) 
• Beratung hinsichtlich betriebswirtschaftlicher Aspekte von Pacht- und Managementvertrag
• Bewertung von Inventar (Groß- bzw. Kleininventar) zur Berechnung von Ablösesummen
• Beratung hinsichtlich Risikofeldern bei Vermietung und Verpachtung
• Pächter- bzw. Betreibersuche (offene bzw. beschränkte Ausschreibung in Kombination mit der HoGa-Experts-Datenbank)
• Suche von geeigneten Käufern (offene bzw. beschränkte Ausschreibung in Kombination mit der HoGa-Experts-Datenbank)
• Suche nach geeigneten Kantinenbetreibern im Bereich Gemeinschaftsverpflegung (meist beschränkte Ausschreibung)
• Begleitung von Vertragsverhandlungen unter betriebswirtschaftlichen und fachspezifischen Aspekten, auch im Hinblick auf den LOI (Letter of Intend) und die Vertragserstellung

Rufen Sie uns doch einfach an. Wir beraten Sie gerne. Ggf. erhalten Sie auch Beratungszuschüsse.
Wir werden gemeinsam eine maßgeschneiderte Lösung für Sie finden.